ZBP

construction d’un hôtel, logements sociaux et commissariat à Paris (8ème)

prix d’A 10+1 : sélection des meilleurs réalisations construites en France en 2021

Trophée Béton Pro 2022 : sélection des meilleurs réalisations construites en France

Situé dans la Zac Beaujon, le programme hôtelier complète une opération mixte de logements sociaux et d’un commissariat dirigé par l’agence Nicolas Reymond Architecte Urbaniste.

Modeste de par sa taille, cet édifice vertical n’en est pas moins ambitieux. Il se dresse comme une structure autonome relevant le défi de la singularité, une architecture soignée et expressive toute en retenue.

Ce projet et d’abord un hommage au patrimoine architectural courant Parisien qui domine les rues du secteur. La rigueur d’ordonnancement généralisée comme la diversité des écritures offrent une puissance urbaine dans laquelle le projet cherche à s’inscrire.

Il développe des effets de rythme, d’épaisseur et de minéralité comme autant de résonances culturelles au patrimoine environnant. Cette stratégie associée à une recherche de composition tripartite innovante, permet d’assurer une présence forte autant qu’une délicate distinction du projet vis-à-vis de son site.

Son élégance et son raffinement tiennent d’une recherche engagée sur la qualité de mise en œuvre et l’intelligence d’une façade complexe.

Ce projet rassemble de nombreux enjeux. Le premier concerne sa situation en dent creuse entre une opération existante de logement et l’opération mitoyenne de logements sociaux et commissariat.

Positionnée sur un immense central téléphone enterré de plusieurs niveaux, le projet a été abordé comme une superstructure rigide autonome posée en surélévation de l’infrastructure. Contraint par des points d’appuis isolés prédéfinis acceptant uniquement des descentes de charges verticales, la collaboration avec le bureau d’étude EVP a permis de trouver des solutions ingénieuses de poutres-voiles assurant une répartition uniforme des charges.

Deuxième tour de force, celui d’absorber un transformateur électrique en fonctionnement, présent en rez-de-chaussée La disparition de ces contraintes techniques est le résultat d’une exigence et d’un engagement pour la qualité de l’espace public.

Le raccordement à l’hôtel existant se fait par le comblement d’une courette de ventilation arrière. Chaque hauteur de niveau est différente.

En réponse, le projet utilise une figure une grille qui en façade absorbe ces déformation et s’adapte à toutes ces contraintes existantes.

L’organisation des niveaux est simple, elle se lie en façade avec trois chambres prévues sur la rue et une chambre sur la cour arrière. Des chambres en duplex sur les derniers niveaux ainsi qu’un espace polyvalent en toiture terrasse accessible complète l’organisation du volume (les aménagements intérieurs et la décoration de l’hôtel sont hors mission).

Le principe de composition tripartite fait système, il se retrouve dans la trame de façade, les retraits de niveaux (un alignement sur rue et deux retraits de façades), la partition des guillotines, celle des coulissants, celle des grilles à ventelles …

Ce jeu répond à une recherche d’évidence harmonique. C’est un clin d’oeil au type du «trois fenêtres» (modèle d’immeuble de rapport du XIXème siecle très répendu à Marseille) exporté dans le 8eme arrondissement de Paris. Une game mélodique, naturelle pour des architectes du sud de la France, interprétée sur un rythme Parisien.

Cette simplicité d’organisation correspond à une ambition de flexibilité du plan qui associe des façades et mitoyens porteurs pour offrir des plateaux libres. Le projet propose un dépassement du gabarit plafond de la ville de Paris justifié par un traitement en toiture jardin planté de 60cm de terre végétale favorable à la bio-diversité et à la rétention d’eau.

Matérialité

A la pierre de Saint Maximin très présente sur le site, l’hôtel répond par un béton poli noir. Le choix des dimensions et des teintes de granulats (éclats de marbres colorés), de la teinte en masse du béton (colorant, sable et ciment) comme de la finition ou encore du type de protection en masse a fait l’objet d’une recherche importante sur chantier valorisant un haut niveau de savoir faire des entreprises (Entreprise Jousselin).

Le résultat proche de la pierre propose une minéralité soyeuse que seul le béton peu apporter. Nous avons travaillé sur des pièces préfabriquées de grandes dimensions, notamment sur les terrasses et balcons des étages supérieurs. Véritables monolithes de béton ces pièces sans joint constituent des figures de bravoures du projet orientant le regard vers les toits parisien et la tour Eiffel.

L’aluminium, le verre et le béton poli sont les seuls matériaux apparents du projet. Leur mis en oeuvre utilise le principe du joint creux comme figure commune d’assemblage.

« Les joints creux explicitent l’assemblage des éléments préfabriqués et donnent à lire un calepinage fin et tramé.
Ce projet est une déclinaison de l’esthétique constructive du joint creux mise en avant comme figure d’assemblage ».