ZBP construction d’un hôtel, logements sociaux et commissariat à Paris (8ème)

« Le trois fenêtres Parisien »

 

PAN architecture livre à Paris une extension d’un hôtel 4 étoiles.

Situé dans la Zac Beaujon, le programme hôtelier complète une opération mixte de logements sociaux et d’un commissariat dirigé par l’agence Nicolas Reymond Architecte Urbaniste.

Modeste de par sa taille, cet édifice vertical n’en est pas moins ambitieux. Il se dresse comme une structure autonome relevant le défi de la singularité, une architecture expressive toute en retenue.

Ce projet et d’abord un hommage au patrimoine architectural courant Parisien qui domine les rues du secteur. La rigueur d’ordonnancement généralisée comme la diversité des écritures offrent une puissance urbaine dans laquelle le projet cherche à s’inscrire.

 En se distinguant volontaire d’une écriture d’enveloppe rapportée (vêtures et habillages divers) qui domine la ZAC, le projet cherche à traduire des effets d’épaisseurs, de rythme et de minéralité.

Cette stratégie permet de traiter la transition entre la ZAC et la rue du Faubourg Saint Honoré.

 L’élégance et le raffinement du projet tiennent d’une recherche engagée sur la qualité de mise en œuvre et l’intelligence d’une façade complexe.

Uns simplicité apparente

Ce projet rassemble de nombreux enjeux. Le premier concerne sa situation en dent creuse entre une opération existante de logement et l’opération mitoyenne de logements sociaux et commissariat réalisée par NRAU et mandataire de l’ensemble. Nous avons pris le parti de distinguer les écritures entre les logements et l’hôtel (construit en VEFA par Elogie-Siemp). Deux architectes, deux écritures, deux matériaux, deux proportions différentes mais une même stratégie de travail : celle d’une trame minérale continue mais variable d’un projet à l’autre.

En réponse à l’étroitesse de la rue Laure Diebold, le projet propose un travail en gradin des deux dernier niveaux (quatrième et cinquième étage). Ce dispositif morphologique est caractéristique de ce secteur urbain. Il permet de dégager des espaces en terrasse et balcon sur la rue, ouvert sur le grand paysage. Sur les niveaux courants une épaisseur de loggia permet de mettre en retrait les chambres de la rue.

Partition lisible et plateaux libres

L’organisation des niveaux est simple, elle se lie en façade avec trois chambres prévues sur la rue et une chambre sur la cour arrière. Des chambres en duplex sur les derniers niveaux ainsi qu’un espace polyvalent en toiture terrasse accessible complète l’organisation du volume (les aménagements intérieurs et la décoration de l’hôtel sont hors mission).

Cette simplicité d’organisation correspond à une ambition de flexibilité du plan qui associe façades et mitoyens porteurs pour limiter les points d’appuis centraux.

Matérialité

A la pierre de Saint Maximin utilisée pour les logements, l’hôtel répond par un béton poli noir. Le choix des dimensions et des teintes de granulats, de la teinte du béton (colorant, sable et ciment) comme de la finition ou encore du type de protection en masse a fait l’objet d’une recherche importante sur chantier valorisant un haut niveau de savoir faire des entreprises (Entreprise Jousselin).

Le résultat proche de la pierre propose une minéralité soyeuse que seul le béton peu apporter.

Nous avons travaillé sur des pièces préfabriquées de grandes dimensions, notamment sur les terrasses et balcons des étages supérieurs. Véritables monolithes de béton ces pièces sans joint constituent des figures de bravoures du projet orientant le regard vers les toits parisien et la tour Eiffel.

L’aluminium, le verre et le béton poli sont les seuls matériaux apparents du projet. Leur mis en oeuvre utilise le principe du joint creux comme figure commune d’assemblage.

Une enveloppe intelligente

Le projet résiste à la pression de rentabilité de l’hôtel (recherche de surface maximal des chambres) pour dégager des surfaces de loggias en façade sur rue. Pensées comme des jardins d’hiver, ces espaces en balcon sur rue incitent à une appropriation et une liberté d’usages. Ils renforcent la protection (acoustique et thermique) ainsi que le confort et l’expérience spatiale des chambres. Grace à une double paroi vitrée, ces espaces d’interfaces, aux multiples usages, accompagnent la vie du bâtiment au rythme des saisons. Le ballet de vitrages renforce le jeu cinétique qui anime la façade.

Nous les avons imaginées comme des prolongements des espaces intérieurs vers le domaine public. Depuis les chambres, la sensation de projection dans la ville est renforcée par l’utilisation de parois vitrées (plein verre à dormants cachés) dite “minimales” ayant des cadres d’ouvrants extrêmement réduits. Cette volonté d’ouverture sur la ville dessine une façade poreuse animée par les jeux de superposition et d’empilement des vitrages perturbant la lecture et la limite tant les jeux de reflets sont importants.

Dans un esprit de recherche et d’expressivité onirique, nous avons prescrit des fenêtres à guillotines minimales très peu visibles en France puisqu’en principe incompatible avec notre mille-feuille règlementaire. Ce type d’ouvrant pourtant très rependu dans les pays anglo-saxons est particulièrement connoté dans notre pays au point que ça mise en œuvre relève de exploit « révolutionnaire ». Réaliser ces vitrages en cascade n’a été possible qu’avec, le soutien d’une maitrise d’ouvrage de grande qualité, plusieurs dérogations de la préfecture de Police et la complicité d’un bureau de contrôle tolérant.

Le résultat et celui d’une façade contemporaine qui se joue des codes de composition traditionnels et offre un usage innovant de cet espace interstitiel. Une fenêtre spectaculaire et ludique qui relève d’un haut niveau de savoir-faire industriel.

Ce projet est un exemple de réussite collective qui rassemble entreprises, architectes et maitre d’ouvrage, engagés pour la qualité et l’exigence dans la fabrication de la ville, dense et plurielle. Cette architecte relève d’une évidence. Celle d’un bâtiment peu dessiné dans sa composition mais extrêmement précis dans ses détails, valorisant l’environnement urbain, l’usage et l’art de bâtir. Une petite pièce “d’orfèvrerie urbaine”.

Photos : © Salem Mostefaoui & PANarchitecture

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