Description du projet
MAG maison neuve à Marseille
- Maitre d’ouvrage : privé
- Maitre d’œuvre : PANARCHITECTURE
- Site : Marseille (13)
- Programme : construction neuve d'une maison individuelle
- Type de Mission : complète
- Cout des travaux : 280 000 € HT
- Surface : 134 m² SHON
- Livraisons : 2017
« dans la pente face à la vue »
Le projet consiste à créer une maison individuelle sur une division parcellaire d’une propriété familiale située sur la colline de notre Dame de la Garde à Marseille.
C’est un projet singulier tant ce site et la vue qu’il offre sur le bassin Est de Marseille sont extraordinaires.
Le corollaire de cette situation est qu’il concentre des contraintes décisives :
– un accès en domaine public exigu par voie à sens unique suivi d’une rampe inclinée à plus de 20% de pente,
– une surface de parcelle réduite de 330m2 (inconstructible en limite),
– une géométrie à très fort dénivelé avec plus de 12m de différences entre limites hautes et basses,
– un règlement de zone limitant la constructibilité à une hauteur de 3m par rapport au niveau du terrain naturel (garde-corps compris),
– un sol rocheux compact avec un voisinage à risque nécessitant des techniques de terrassement complexes,
– aucunes aires de stockage possibles (hors plateformes projet),
– l’obligation de maintenir une servitude de passage praticable durant tous les travaux,…
Notre réponse est une architecture ancrée dans la pente et orientée vers le grand paysage. Une décomposition volumétrique en deux actes.
Le premier consiste à créer une « restanque habitée », un plateau en terrasse intégré dans la pente. Apparenté à un aménagement de terrain, le volume disparaît dans le paysage. Il s’agit de créer un promontoire, de mettre en scène la vue magistrale sur la vallée de l’huveaune, Aubagne et le massif de la Sainte-Baume.
Le deuxième est un volume hybride entre une architecture de mur (de clôture, de terrasse et de soutènement) et une figure autonome posée dans la pente. C’est un bâtiment de dimensions réduites, celles du domestique, de la cabane, adaptées à l’échelle de la parcelle.
Il rassemble les pièces communes dans un large espace ouvert et profite de la toiture du volume bas comme promontoire et prolongement extérieur.
De grandes baies, proportionnellement « trop grandes pour notre budget » viennent cadrer la vue. La maison est assise dans le talus face à la vue.
Nous avons cherché à rendre la vue habitable, à participer au paysage pour le faire entrer dans le logement et proposer une architecture aérienne profondément enracinée dans son site.
Le travail sur l’épaisseur et la profondeur de l’enveloppe, l’utilisation des matériaux continus, sont autant d’occasions de souligner l’importance du vide et de la relation dedans-dehors dans la composition spatiale du projet.